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Administradora de condomínio e garantidora | LLZ Garantidora
Administração

Administradora de condomínio e garantidora: qual é a diferença?

Administradora de condomínio e garantidora são serviços terceirizados que podem auxiliar o síndico no gerenciamento das demandas do condomínio.  Na hora de contratar os serviços, alguns síndicos têm dúvidas ou até mesmo não sabem exatamente o que elas fazem, sua importância para as questões do condomínio e quais os benefícios. Em condomínios é normal contratar serviço de portaria, limpeza e segurança, então, por que não contratar uma administradora de condomínios e garantidora? A primeira, para gerenciar essas atividades e a segunda, para ter as contas do condomínio pagas. Confira neste artigo as diferenças entre as funções da administradora de condomínio e

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08/07/2022
segurança no condomínio | LLZ Garantidora
Administração

Segurança no condomínio: o que fazer e o que não fazer

A segurança no condomínio deve ser prioridade da administração e do síndico. Afinal, a localização e a segurança do entorno é um dos fatores que levaram as pessoas a buscar aquele local para morar. Apesar de caber ao síndico zelar pelo cumprimento das normas de segurança, os condôminos, porteiro e funcionários devem colaborar e seguir os procedimentos à risca, pois há casos de invasões em condomínios que ocorrem devido à desatenção ou não cumprimento das medidas adotadas. Ter uma equipe bem treinada e investir em tecnologia são essenciais para a segurança condominial. Confira neste artigo quando o assunto é a

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05/07/2022
Cobrança garantida de condomínios | LLZ Garantidora
Administração

Cobrança garantida de condomínios: o que é e quais os benefícios

Um condomínio com cobrança garantida tem Inadimplência ZERO já no primeiro mês. A responsabilidade de arrecadar taxas deixa de ser da administração.  Introdução A cobrança garantida de condomínios é uma modalidade de serviços que possibilita zerar a inadimplência e garantir dinheiro em caixa para as despesas. Durante muito tempo era praticamente impossível para os condomínios fecharem o mês com as contas em dia devido à inadimplência, que foi quase sempre responsável por atritos entre síndicos e condôminos. Com o serviço das garantidoras essa realidade vem mudando. Estar com a saúde financeira do condomínio em dia é um sonho possível de

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30/06/2022
administração financeira dos condomínios | LLZ Garantidora
Administração

Administração financeira dos condomínios: 3 erros comuns dos síndicos

A administração financeira dos condomínios é um dos principais aspectos que garante que o local seja estruturado, organizado e harmonioso. O síndico é o profissional responsável por manter as coisas em ordem, é ele que deve planejar as etapas rumo a uma gestão eficiente. Se no corpo humano, o cérebro é o órgão fundamental, pois controla os outros órgãos, a administração é a atividade mais importante de uma empresa ou, no caso, de um condomínio. É através dela que se pode gerir os recursos, organizar e delegar tarefas. Alguns síndicos por falta de conhecimento ou mesmo despreparo acabam cometendo alguns

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27/06/2022
Sustentabilidade em condomínios | LLZ Garantidora
Manutenção

Sustentabilidade em condomínios: como e por que implementar já

A sustentabilidade em condomínios é importante, pois além de incentivar boas práticas a favor do meio ambiente e dos recursos disponíveis, promove redução de custos e melhoria na qualidade de vida dos condôminos. Desse modo, pensar em sustentabilidade não é algo para as futuras gerações e sim para o presente. Alguns síndicos e condomínios equivocadamente ainda não se atentaram para a urgência de se discutir e pensar ações que visam diminuir o impacto humano na natureza. O fato é que a questão requer o incentivo do síndico e a adesão dos condôminos com a causa. Muito mais que cuidar do

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27/06/2022
Responsabilidade do síndico | LLZ Garantidora
Administração

Responsabilidade do síndico: o que realmente faz parte da função?

A responsabilidade do síndico vai além de administrar, pois ele responde civil e criminalmente pelo condomínio. As atribuições desse administrador estão previstas na legislação brasileira, por meio do Código Civil. O síndico é um profissional eleito que deve estar disposto a defender os interesses do condomínio, trabalhando para que a rotina de todos funcione da melhor maneira possível. Sua função é regulamentada e possui direitos e deveres.  Manter as contas em dia, convocar e participar de assembleias, fiscalizar e cobrar condôminos inadimplentes, entre outras coisas, são tarefas de responsabilidade do síndico.  Confira neste artigo o que realmente faz parte da

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23/06/2022

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