A crise na economia do país vem aumentando cada dia mais a instabilidade de pagamento dos condôminos tem deixado condomínios no vermelho. É primordial, portanto, fazer nesse momento uma análise dos gastos e identificar o que tem causado tantas dívidas.
Veja só alguns dos principais fatores que podem contribuir para o quadro:
- Alta taxa de inadimplência: esse é um dos pontos principais. Um condomínio só pode ser bem gerido se tiver condôminos que mantenham o pagamento das taxas condominiais em dia. Vale lembrar que a receita principal do condomínio é justamente o montante proveniente das contribuições mensais dos moradores. Se os condôminos não pagarem suas taxas devidamente e sem atrasos, fica muito mais difícil gerir as contas, o que pode acabar por atingir todos os outros moradores.
- Altos preços dos fornecedores de produtos e serviços: um ponto que depende mais da administração em si do que dos moradores do condomínio é a cotação de produtos e serviços oferecidos por terceiros para a administração ou manutenção do condomínio. Antes de autorizar ou realizar uma compra, é necessário realizar cotações a fim de procurar, além do melhor produto, o melhor preço.
- Contas de água, energia e gás: além de ser uma questão de bom senso, economizar água e energia contribui para uma maior sustentabilidade no condomínio e no meio ambiente. Gastos excessivos devem ser monitorados não somente pela administração interna do condomínio, mas também pelos vizinhos, familiares, responsáveis pela manutenção do condomínio, porteiros, zeladores, etc.
- Despesas desnecessárias: antes de realizar qualquer compra para o bem do condomínio e benefício comum dos condôminos, é necessário pedir a aprovação da mesma junto aos moradores, de preferência em uma assembleia (por conta da votação e do quórum de moradores).
- Corrupção no condomínio: nem mesmo os condomínios conseguem escapar desse fato, infelizmente. Portanto, os moradores devem ficar atentos a qualquer movimentação estranha nas contas, pois é direito deles ter acesso à contabilidade do condomínio.
- Não ter uma garantidora para te ajudar: uma garantidora de condomínio facilita a vida do síndico e restaura a saúde financeira do condomínio. A garantidora proporciona segurança e tranquilidade, pois com ela o síndico sabe exatamente quanto vai entrar de receita todo mês.
Se os itens acima forem bem geridos, dificilmente as contas do condomínio entrarão no vermelho. Cada um, síndico, conselho e morador pode fazer sua parte para melhorar a vida no condomínio e evitar o colapso das contas.
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Na LLZ, antecipamos a receita total do condomínio, mesmo que existam unidades inadimplentes.
Assim, seu condomínio consegue regularizar o caixa, planejar o orçamento antes mesmo dos problemas parecerem, pois ficamos responsáveis por toda a negociação com os moradores que estão com as suas taxas condominiais em atraso e arcamos com todos os custos relacionados à cobrança.
Isso porque, nós garantimos as taxas ordinárias, taxas do fundo de reserva e valores para reformas e emergências que valorizam o empreendimento!
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- Antecipação de 100% da receita do condomínio, eliminando toda inadimplência;
- Antecipação de receita para reforma e melhorias do condomínio;
- Antecipação das taxas de condomínio em atraso, anteriores à nossa contratação;
- Desoneração aos condôminos adimplentes;
- Custo zero com tarifas bancárias, custas de cobrança e despesas de quaisquer natureza;
- Eliminação de problemas decorrentes da cobrança feita pelo síndico.
Na LLZ, vamos além de uma assessoria de cobrança, prestamos um serviço personalizado para cada cliente.Temos um time altamente capacitado e atualizado. Prontos para mediar cenários e conflitos para que você não tenha dor de cabeça durante sua gestão condominial.
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