Em um mundo onde o cuidado com a natureza e a necessidade de economizar é cada vez maior, o uso de placas de energia solar em condomínios nunca foi tão necessário.
Afinal, a instalação destas placas, seja para o uso nas áreas comuns do prédio ou para o uso individual em cada apartamento, definitivamente trará inúmeros benefícios. Entretanto, é sabido que se trata de um processo complexo, que requer conhecimento amplo, acordo entre todos os envolvidos, muito planejamento e controle financeiro.
Caso você, síndico, esteja pensando em implantar placas de energia solar em seus condomínios, saiba que está no artigo certo.
Aqui, se encontra um material completo, com tudo necessário para compreender sobre o assunto, identificar quais são suas vantagens e definir se vale a pena este investimento.
Leia até o final e tire todas as dúvidas.
O que é energia solar em condomínios?
Conforme o próprio nome já diz, a energia solar é uma opção sustentável, que gera energia através da transformação das ondas eletromagnéticas que o sol emite. Como se trata de algo abundante na natureza, que gera energia limpa (que não resulta em poluentes) e renovável (não se esgota), ela passou a ser muito utilizada, nos auxiliando no cotidiano.
Em 2024 o Brasil se tornou o sexto (6°) País que mais utiliza energia solar no mundo, com uma capacidade operacional de gerar 37,4 GW.
Como funciona a energia solar?
Para que os raios solares se tornem energia, é necessário passar por um processo de transformação.
Também chamados de painéis fotovoltaicos, os painéis solares são os responsáveis por transformar a luz solar e convertê-la para energia elétrica.
Os raios solares são convertíveis em diversas formas, entre elas:
- Energia solar fotovoltaica: quando a luz do sol é convertida através das placas fotovoltaicas. Estes painéis contam com células fotovoltaicas que se movimentam e, quando encontram os raios solares, criam a corrente elétrica.
- Energia solar térmica: quando o calor do sol é transferido para a água ou óleo, para que posteriormente sejam utilizados como fonte de calor.
- Energia solar heliotérmica: quando os raios de sol são concentrados, gerando assim a energia.
A energia solar pode ser usada de diversas formas, como por exemplo, garantir luz em áreas rurais.
Benefícios de usar energia no seu condomínio
Algumas vantagens fazem valer a pena a instalação das placas fotovoltaicas no seu condomínio, conheça as cinco principais.
1 – Mais economia para o condomínio
Quando as placas são instaladas, automaticamente o condomínio passa a gerar sua própria energia, trazendo assim uma drástica economia com a conta de luz. Até mesmo se a escolha for para a instalação somente nas áreas comuns, ainda sim a redução vale muito a pena.
2 – A manutenção das placas é mínima
Quando as placas são instaladas por uma boa empresa, com o planejamento e execução feitos da melhor forma, a manutenção é mínima, exigindo apenas a limpeza e a análise anual.
3 – O imóvel fica mais valorizado
Existe um investimento para a instalação do sistema de energia solar, mas que é mínimo diante do retorno financeiro concedido por ele. Dessa forma, gera uma grande valorização ao condomínio e consequentemente as suas unidades. Isso pode até atrair mais moradores, que buscam melhores instalações e mais qualidade de vida.
4 – Mais dinheiro em caixa, caso sobre energia
Caso as placas do condomínio gerem mais energia do que o necessário, existe a possibilidade de fazer a venda dela para a companhia de energia de sua cidade. Ou seja, mais dinheiro para ser aplicado em outras necessidades.
5 – Cuidado com o meio ambiente
Além da economia, o uso da energia solar é mais um passo para o cuidado com o meio ambiente, já que reduz a poluição, evita o uso da força da água para gerar eletricidade e não resulta em resíduos tóxicos.
Como colocar energia solar nos condomínios?
Em 2016 a Agência Nacional de Energia Elétrica (ANEEL) publicou a Resolução Normativa nº 687/2015 que regulamenta a instalação de geradores de energia em condomínios. Há também a Resolução Normativa nº 1.059, regulamentada pela Lei 14.300/2022, que estabelece as normas do processo. (colocar hiperlink das Leis e resoluções)
Além de estipular a forma na qual esta instalação deve ser realizada, a legislação estabelece, inclusive, a taxa sobre a energia solar que for utilizada quando a luz não for gerada.
Assim, foi instituído o marco legal da microgeração e minigeração distribuída, o Sistema de Compensação de Energia Elétrica (SCCE) e o Programa de Energia Renovável Social (PERS), possibilitando a instalação do sistema.
Quando tiver conhecimento das normas legais, é o momento de começar o processo prático.
Passo a passo para a instalação de energia solar no condomínio.
O pontapé inicial para instalar as placas de energia solar é reunir o consumo geral nos últimos 12 meses das áreas em comum no condomínio. Assim, a empresa responsável pela instalação terá o valor do subsídio necessário para construir um projeto de maneira adequada para a compensação de 100% da energia que o condomínio necessita.
Desta forma é possível definir também se o condomínio irá investir no próprio sistema de geração de energia ou alugar. Caso síndico e condôminos escolham a segunda opção, a instalação é sem custo para o condomínio e o valor de locação da usina é menor do que a economia que ela está gerando.
No caso do aluguel a economia a curto prazo chega a 20%. Para os condomínios que escolhem adquirir o sistema, a economia é a longo prazo, mas ainda satisfatória, já que o valor gasto é retornado em até 6 anos e a média de duração do sistema é de 40 anos.
É possível instalar placas fotovoltaicas individuais?
Usualmente a instalação das placas são feitas pensando na geração de energia para as áreas comuns do prédio. Segundo a legislação, os condomínios que gerar energia excedente, em casos muito específicos, pode ser distribuída entre os apartamentos.
Entretanto, essa definição, além de todos os outros detalhes ou até mesmo a própria aprovação da instalação do sistema de energia solar no condomínio, é decidida durante assembleia na presença dos condôminos.
Antes de tomar qualquer decisão, é fundamental discutir o assunto com os moradores. Em seguida, analise as possibilidade e os recursos financeiros para a realização do projeto. Com tudo em mãos, realize a assembleia para aprovação do sistema e vá em busca da empresa que mais te agrada.
Para instalar o sistema de energia solar é necessário ter dinheiro no caixa
Lembre-se, para realizar o projeto de forma eficiente e assertiva é necessário contar com dinheiro disponível no caixa. Assim, a economia é realmente garantida no condomínio, além de evitar possíveis complicações durante a implantação do sistema.
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